上海静安区愚园路成套改造项目启动搬场
发布时间：2026-06-02 04:39:52 作者：玩站小弟 
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我要评论7 月 1 日上午，静安区愚园路 627 弄 30、31 号旧住房改建项目现场热闹非凡，搬场工作正式拉开帷幕，这里的居民即将告别 “小梁薄板” 不成套房屋。愚园路 627 弄
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7 月 1 日上午，上海静安区愚园路 627 弄 30、静安31 号旧住房改建项目现场热闹非凡，区愚启动搬场工作正式拉开帷幕，园路这里的成套居民即将告别 “小梁薄板” 不成套房屋。愚园路 627 弄 30 号、改造31 号建于 20 世纪 80 年代，项目东邻中实新村、搬场南至永源路、上海西至镇宁路、静安北至愚园路，区愚启动属于静置集团直管公房，园路总建筑面积约 1191 平方米，成套涉及 46 证 48 户居民。改造房屋主体为砖混结构，项目“小梁薄板” 的建筑结构使得房屋面积狭小，每三户居民只能合用一个厨卫空间。多年来，屋内渗漏、排水堵塞问题频发，电路老化等安全隐患也日益凸显，严重影响居民生活质量，改善居住环境成为居民们的迫切愿望。
由于该房屋处于历史文化风貌区保护范围，且周边有名人故居，又靠近轨道交通，方案设计面临诸多挑战。区房管局、区规资局、静安寺街道及各相关部门协同合作，耗时近一年，召开 10 余场设计研讨会，从厨卫位置、房屋开间到管道走向，结合居民实际使用情况，精心设计每一户型。最终在建筑轮廓和高度不变的前提下，通过适量抽户，设计出面积有一定增量、配有独用厨卫和阳台，且每户都有朝南房间的方案。项目于 2024 年 3 月启动一轮征询，今年 2 月 8 日正式签约，首日签约生效比例就达到 100%。改造后的房屋为 1 幢 4 层多层住宅，建成后将彻底解决居民合用的难题，大幅提升街区环境品质 。
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